2020年2月17日星期一

個人看房托

房托一直是本人感興趣的版塊,所以在這裡寫寫個人最近對本地上市房托的看法
經濟毫無疑問必定會走下坡,而且相信低谷的日子絕不會短暫,未必能夠輕易走出,在這樣的背景下,市場的房托恐怕都會受不少影響,面臨考驗。

經濟差,企業、市民收入減少,於是減少消費,首當其衝的必定是零售行業及大型購物廣場,其次是民生類的商場,各類零售都會受影響,包括平價飲食業,例如快餐店(最奇怪早一兩年不停有聲音叫人買某"大"字頭快餐店,理據是即使在經濟轉差情況下光顧快餐店仍然是必須的支出,快餐店能抵抗經濟衰退之類云云,oh, really??過份吹棒下,股價像坐過山車般)所以一些以大型購物廣場及民生消費商場為主打的房托都不會沾手。

另外,疫症影響下,酒店業絕對是重災區,基本上酒店與顧客就是每天/幾天簽新合約,有周期性,其穩定性相對未及民生及商業類的房托高,酒店業絕對是經濟環境轉差情況下另一重災區,若果以經營酒店為主要收入的房托,股價上不應有太大期望。

可惜的是,香港股票市場上,房托的種類及數量都不多,有限選擇下,個人認為主力寫字樓及商業大廈的房托相對前兩類,受影響的程度會較小。又縱合其他因素,包括個股質素。在有限的選擇下,只發現2間自己認為尚可以買入的房托,名字號碼不公開,又不是在賣廣告,當然若果某日我買入後,還是會記錄的。

總括而言,對大部份本地上市的房托不感樂觀,認為有部份的價格會向下,買入前應做好心理準備:

  1. 準備買入作長線投資
  2. 觀察股價是否已反映不利好因素
  3. 勿憧憬某些的股價能像過往火箭般上升

另外,至現時為止,2月買賣不多,主要是認為大市稍貴且升得太急,有回調的空間,當然部分收息股價錢不算貴,但不希望倉的組合有太多的收息股組成。
賣出123,買入144,買入2331,詳細月結在月底才記錄。

此乃個人網誌,本人非持牌專業人士,言論僅作本人個人意見及紀錄之用,不構成買賣建議,讀者一切決定引致收益或損失,與本人無關。


2020年2月4日星期二

1月總結及組合調整

1月多手買入一隻call(之後還是專心於正股吧),蝕~$2130;
賣出鐵塔,袋$200;
買入7500、越秀地產(123),增持中信國際電訊(1883)及855派息($2800)

2月賣出中銀香港(2388),增持中廣核(1816),減持中國水務(855)

越秀地產(123)4手(29/01)
平均成本$1.63
收市$1.6
市值$12800
未收息,帳面-$240(-1.84%)

中國水務(855)04/02以$6.26賣出4手(是次操作蝕$720),尚餘6手,
賣出原因為套現,準備低位入市的資金以及調整倉的構成
平均成本$6.39
收市$6.3
市值$75600
帳面仍-$1080(-1.4%)
己收息$2800(31/01)


南方航空(1055)1手
平均成本$5.5
收市$4.31
市值$8620
未收息,帳面-$2380(-21.64%)

中廣核(1816) 原本持有6手,另外9手於04/02分2次入市($1.9及$1.91)
增持後共有15手
平均成本提升為$1.869
收市$1.91
市值$28650
已收息~$490
帳面(不包利息)+$615(+2.19%)

中信國際電訊(1883)原本持有5手,於29/01以2.75買入3手
增持後共有8手
平均成本$2.80
收市$2.65
市值$21200
未收息,帳面-$1250(-5.57%)


1月買入7500 15,04/02準備全數沽出作賣出中銀香港(2388)虧蝕的對沖,
大約剛好打個和,然而竟錯手操作,只賣出一手($7.0),唯有再候時機賣出
尚有147500
平均成本$6.306
市值$9758
收市$6.97
帳面+$1001(+11.43%)


1. 1月賺蝕金額: +$700(買賣),$2800(利息);
    2月賺蝕金額: -$1795(買賣)
    Total:+$1705 
2. 持倉: -$3334
3.存入資金: $10000(1)
4. 提取資金(該月):$0
加入34,方便本人作年結時用
倉內現金剩餘約5,已有目標股份,只待合適價格買入,所以這星期很有可能入市操作

一場疫症,踏入正軌的股票又下跌了,1055南航絕對是重災股,不過不會溝貨,會將資金放在其他股票上。
早輪認為市場不便宜的投資/機者們,算是找到機會,我也因此入了123,增持18831816,作長線持有;

另外疫症也再一次提醒人們健康最重要,生命無價。

此乃個人網誌,本人非持牌專業人士,言論僅作本人個人意見及紀錄之用,不構成買賣建議,讀者一切決定引致收益或損失,與本人無關。

終於開左個blog

鑑於fb不是一個令人可以安心暢所欲言的地方(無論人定場合),所以終於開左個blog,呢度主要係紀錄自己的生活同投資。 講起投資,筆者都係最近2年先有認真地涉獵,以最近大半年最為進取(投資方向主要為股票),筆者今年三十有二,已經開始規劃日後退休生活,有句話十分對: 你不理財,財不...